Как получить налоговый вычет по ипотечным процентам

29.06.2025 в 0:23

Налоговый вычет на проценты по ипотеке позволяет вернуть часть уплаченных процентов. Рассмотрим порядок оформления этого вычета и необходимые документы.

1. Условия получения вычета

2. Необходимые документы

2.1. Основной пакет

• Декларация 3-НДФЛ
• Паспорт
• ИНН
• Справка 2-НДФЛ с работы
• Кредитный договор
• График платежей по кредиту

2.2. Дополнительные документы

1. Договор купли-продажи жилья
2. Акт приема-передачи (для новостроек)
3. Свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН
4. Справка банка об уплаченных процентах
5. Реквизиты для перевода денег

3. Пошаговая инструкция

3.1. Подготовка документов

3.2. Подача документов

• Лично в налоговой инспекции
• Через личный кабинет на сайте ФНС
• Через МФЦ
• Почтой с описью вложения

4. Расчет суммы вычета

4.1. Формула расчета

Сумма к возврату = (Уплаченные проценты × 13%)

Но не более 390 000 рублей за весь период кредита

4.2. Пример расчета

5. Сроки и особенности

5.1. Важные сроки

• Подача декларации: в любое время в течение 3 лет
• Проверка документов: до 3 месяцев
• Перевод денег: до 1 месяца после проверки

5.2. Особенности

1. Вычет можно получать ежегодно, пока выплачиваются проценты
2. Остаток неиспользованного вычета переносится на следующий год
3. При рефинансировании сохраняется право на вычет
4. Вычет можно получить только по одному объекту недвижимости

6. Частые вопросы

6.1. Можно ли получить вычет за прошлые годы?

Да, но не более чем за 3 предыдущих года.

6.2. Что делать, если банк не выдает справку?

Требовать письменный отказ и обращаться в ЦБ РФ.

Заключение

Оформление налогового вычета на ипотечные проценты требует сбора пакета документов и заполнения декларации. Процесс можно упростить, используя электронные сервисы ФНС. Важно помнить о лимитах вычета и сроках подачи документов.